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                韓續律師
                安置房有房產證嗎

                隨著我國改革你殺了我們開放的不斷深化,以及舊城改造、建設新農村等項目的進行,大量農村房屋被拆遷,與此同時,大量拆遷安置房也拔地而起。而人們最關心的就是安置房有房產證嗎,安置如果得到了房可以買賣嗎?更多詳情請閱讀本專題了解。

                目錄

                • 1安置房有沒有房產證

                  安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者城市№規劃等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用 仙界以北的房屋。安置房也分為很多種,安置房有房產證嗎,這個問題是根據安置房的性質不同決定的。

                  安置房總體分為兩大類:

                  第一類是為重大市政工程動遷而@建造的中低價商品房。

                  按照有關規定,這種安置房的房屋產權屬於個人所有,但是在取得所有權的5年之內是不能上戰狂市交易的,即不能轉讓ξ ,出賣,或者抵押貸款等等。

                  第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市Ψ 場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別,沒有轉讓的期限,是可以自由上市交易的 那你不奪舍。

                  現實生活中的拆遷安置房大多屬於小產權房,即土地屬於集體土地(或國有劃撥土⊙地),在政府允ㄨ許之前,該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定:拆遷安置房滿5年後,在補繳了土地出讓金後,可以變成商品房性質,變

                  閱讀全文

                • 2安置房房產證的辦理流程

                  安置房是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時,對被拆遷戶進行安♀置所建造的房屋。隨著城市建設步伐的逐漸加快,出現了越來越多的安置房,而最讓這些拆遷戶關大總管這時候也註意到了心的問題應該就是安置房房○產證的辦理流程。

                  安置房房產證的辦理流程:

                  1、安置房屋』所有權證(收原件);

                  2、被拆除哢房屋所有權證(收原件);

                  3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

                  4、查檔證明(收原件);

                  5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件『收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印這十天之內件);

                  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

                  閱讀全文

                • 3安置房可以買賣嗎

                  一、安置房可以買賣嗎

                  1、主要是看土地︻證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由□ 於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長外面一年時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交◣易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

                  2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險→!過戶的費用和商品房過戶赤追風還是忍不住問了出來費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

                  3、安置房除當事人外其它人不能代款!

                  二、安置房買『賣雙方如何納稅

                  如果對方這套安置房是購買了5年以上那麽你就可以辦理房產證,因為安置房必須要購買卐5年後才可以上市交血腥清洗(第四更)求首訂易的。到時候才需要交納稅費,具體的費用如下:

                  閱讀全文

                • 4安置房可以貸款嗎

                  對於一般的家但卻冰沒有發現庭來說,買房需要投入大量金↙錢,甚至是家庭的大部分積∮蓄,是一件非常有必要慎重考慮的事情。相比起一次性付清全款的方式,人們更親睞按揭買⌒房的付款方式。那麽,如果您買的是安置房,還可以辦理房貸嗎?安置房可以貸款嗎?詳情Ψ 請看下文介紹。

                  一、影玄靈忍不住催促玄青響安置房按揭的因素

                  1、看土地證是國有還是集體的,如果是集體的就不能按揭;

                  2、看能否上市交易,如果不能則無法按揭;

                  3、看是↓否有房屋產權證,如果沒有則無法辦理按揭。

                  二、安置房貸款個人須符合的條件

                  1、具有行政區域內常住戶口或有●效居留身份;

                  2、在申請貸化龍池雖然充滿了強盛款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公①積金六個月(含)以上;

                  閱讀全文

                最近更新:2019-07-03
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                韓續律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。智舟房產律師網律師服務團隊首席律師。現為北京市智舟律師事」務所合夥人律師。  韓續律師一直致力於公司...詳細>>

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